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丈夫过户给妻子房产需要缴税么

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丈夫过户给妻子不需要交税。

婚姻关系存续期间房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,都免征契税。

免纳房产税的房产有:

一、国家机关、人民团体、自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

房子过户需要还清房贷。因为房子没有还清贷款之前是把房子抵押给银行的,没还完贷款前房子不属于自己。想要过户,必须要将所欠的贷款还清以后房屋解押才可以办理。不过还有一种情况是可以办理过户的就是转按揭的情况,由购买方来支付未还清的贷款,这样才可以过户。

综上所述,夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要在交一个房产证的工本费。

【法律依据】:

《中华人民共和国契税法》

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

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